2 Rue de la Forêt, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Forêt, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Chenoise-Cucharmoy.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Ventes au 2 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Chenoise-Cucharmoy et à Seine-et-Marne
À Chenoise-Cucharmoy, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forêt se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Chenoise-Cucharmoy et -44.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenoise-Cucharmoy a baissé de 23.97 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Rue de la Forêt à Chenoise-Cucharmoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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