2 Rue de la Gerbe, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gerbe, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 a mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gerbe, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chenoise-Cucharmoy.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0151 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gerbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gerbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gerbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gerbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gerbe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gerbe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue de la Gerbe se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gerbe par rapport à Chenoise-Cucharmoy et à Seine-et-Marne
À Chenoise-Cucharmoy, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gerbe se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Chenoise-Cucharmoy et -23.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenoise-Cucharmoy a baissé de 23.97 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue de la Gerbe à Chenoise-Cucharmoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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