35 Rue des Mésanges, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Mésanges, 77160 Chenoise-Cucharmoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chenoise-Cucharmoy.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 35 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 35 Rue des Mésanges se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Mésanges par rapport à Chenoise-Cucharmoy et à Seine-et-Marne
À Chenoise-Cucharmoy, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Mésanges se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Chenoise-Cucharmoy et -34.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenoise-Cucharmoy a baissé de 23.97 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 35 Rue des Mésanges à Chenoise-Cucharmoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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