26 Allée des Maraîchers, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°28 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Maraîchers, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 44 parkings - 729 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 155 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 989 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 155 mètres
Ventes au 26 Allée des Maraîchers
Les 11 ventes au 26 Allée des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des Maraîchers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 26 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 26 Allée des Maraîchers se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Maraîchers par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée des Maraîchers se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 60.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Maraîchers à Chessy
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Maraîchers est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
