4 Passage du Four, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Four, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°1 et du 3.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Four, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 155 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 772 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 111 mètres
Ventes au 4 Passage du Four
Les 3 ventes au 4 Passage du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Four, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Four dans son marché local
Prix du 4 Passage du Four par rapport à la voie
Sur Passage du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 4 Passage du Four se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Four par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Four se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Chessy et 45.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Four à Chessy
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Four est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
