2 Rue Cabu, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cabu, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cabu, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 415 mètres
Ventes au 2 Rue Cabu
Une vente a été recensée au 2 Rue Cabu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cabu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cabu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cabu dans son marché local
Prix du 2 Rue Cabu par rapport à la voie
Sur Rue Cabu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 2 Rue Cabu se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cabu par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cabu se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Chessy et 13.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cabu à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cabu est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
