8 Rue Cabu, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cabu, 77700 Chessy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 677 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cabu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cabu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cabu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cabu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cabu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cabu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cabu dans son marché local
Prix du 8 Rue Cabu par rapport à la voie
Sur Rue Cabu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 8 Rue Cabu se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cabu par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cabu se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Chessy et 14.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cabu à Chessy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cabu est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
