18 Rue des Grands Prés, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Grands Prés, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Tournesol à 71 mètres
Ventes au 18 Rue des Grands Prés
Les 4 ventes au 18 Rue des Grands Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Grands Prés, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 18 Rue des Grands Prés se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Grands Prés par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Grands Prés se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 64.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Grands Prés à Chessy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Grands Prés est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
