18 Rue du Clos Girard, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Clos Girard, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Clos Girard, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 245 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 1015 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 175 mètres
Ventes au 18 Rue du Clos Girard
Les 7 ventes au 18 Rue du Clos Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Clos Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Clos Girard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Clos Girard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Clos Girard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 18 Rue du Clos Girard se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Clos Girard par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Clos Girard se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Chessy et 33.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Clos Girard à Chessy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Clos Girard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
