9 Rue du Clos Girard, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos Girard, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos Girard, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 244 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 1040 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Clos Girard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Clos Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos Girard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos Girard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos Girard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 9 Rue du Clos Girard se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos Girard par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos Girard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Chessy et 46.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos Girard à Chessy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos Girard est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
