2 Rue du Pré au Prêtre, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré au Prêtre, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°4 et du 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré au Prêtre, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 301 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 1050 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré au Prêtre
Les 4 ventes au 2 Rue du Pré au Prêtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré au Prêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré au Prêtre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré au Prêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré au Prêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré au Prêtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré au Prêtre par rapport à la voie
Sur Rue du Pré au Prêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 2 Rue du Pré au Prêtre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré au Prêtre par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré au Prêtre se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Chessy et 49.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré au Prêtre à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré au Prêtre est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
