2 Rue Gédalge, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gédalge, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gédalge, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chessy / Mairie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 920 mètres
- - Ecole primaire Cornelius à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gédalge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gédalge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gédalge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gédalge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gédalge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gédalge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gédalge dans son marché local
Prix du 2 Rue Gédalge par rapport à la voie
Sur Rue Gédalge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 2 Rue Gédalge se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gédalge par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gédalge se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Chessy et 50.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gédalge à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gédalge est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
