14 Rue Haddock, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Haddock, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Haddock, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Rouge à 638 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champignac à 45 mètres
Ventes au 14 Rue Haddock
Les 2 ventes au 14 Rue Haddock donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Haddock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Haddock, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Haddock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Haddock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Haddock dans son marché local
Prix du 14 Rue Haddock par rapport à la voie
Sur Rue Haddock, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 14 Rue Haddock se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Haddock par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Haddock se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 79.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Haddock à Chessy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Haddock est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
