2 Sente Mereville, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente Mereville, affiche un prix moyen de 4 924 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente Mereville, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 157 mètres
- - Marne-la-Vallée Chessy à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 798 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 120 mètres
Ventes au 2 Sente Mereville
Les 4 ventes au 2 Sente Mereville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente Mereville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente Mereville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente Mereville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente Mereville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente Mereville dans son marché local
Prix du 2 Sente Mereville par rapport à la voie
Sur Sente Mereville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 2 Sente Mereville se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente Mereville par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente Mereville se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 55.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente Mereville à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Sente Mereville est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
