2 Allée du Sequoia, 77173 Chevry-Cossigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Sequoia, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Sequoia, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 1043 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Sequoia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Sequoia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Sequoia, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Sequoia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Sequoia dans son marché local
Prix du 2 Allée du Sequoia par rapport à la voie
Sur Allée du Sequoia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Allée du Sequoia se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Sequoia par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Sequoia se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 6.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Sequoia à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Sequoia est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.83 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Allée du Sequoia à Chevry-Cossigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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