2 Impasse des Coquelicots, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Coquelicots, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Chevry-Cossigny.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 1118 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Impasse des Coquelicots se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Coquelicots par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Coquelicots se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 48.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Coquelicots à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Coquelicots est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevry-Cossigny a augmenté de 11.09 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 229 €/m² au premier semestre 2025.
