3 bis Route Départementale 35, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route Départementale 35, affiche un prix moyen de 3 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route Départementale 35, 77173 Chevry-Cossigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route Départementale 35
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route Départementale 35 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route Départementale 35
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route Départementale 35, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Départementale 35
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Départementale 35 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route Départementale 35 dans son marché local
Prix du 3 bis Route Départementale 35 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 35, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 3 bis Route Départementale 35 se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route Départementale 35 par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route Départementale 35 se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 19.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route Départementale 35 à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route Départementale 35 est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
