8 Rue Beauséjour, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beauséjour, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beauséjour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 8 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 8 Rue Beauséjour se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beauséjour par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beauséjour se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 0.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beauséjour à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beauséjour est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 6.63 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
