10 bis Rue Fretel, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Fretel, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°4 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Fretel, 77173 Chevry-Cossigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Fretel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Fretel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Fretel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Fretel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fretel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fretel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Fretel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Fretel par rapport à la voie
Sur Rue Fretel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 10 bis Rue Fretel se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Fretel par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Fretel se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 13.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Fretel à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Fretel est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
