23 bis Rue Marcel Pagnol, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Marcel Pagnol, 77173 Chevry-Cossigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 23 bis Rue Marcel Pagnol se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Marcel Pagnol se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 19.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Marcel Pagnol à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Marcel Pagnol est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
