9 Rue René Cassin, 77173 Chevry-Cossigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Cassin, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pathé Za à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 9 Rue René Cassin se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Cassin se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny et 2.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Cassin à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Cassin est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.83 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 9 Rue René Cassin à Chevry-Cossigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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