2 bis Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grande Rue, 77320 Choisy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Choisy-en-Brie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE E3C Ecole Créative à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 bis Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à Choisy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Choisy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Choisy-en-Brie et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grande Rue à Choisy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grande Rue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-en-Brie, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-en-Brie a augmenté de 24.69 % sur 1 an et augmenté de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
