2 Route de Provins, 77320 Choisy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Provins, affiche un prix moyen de 1 941 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Provins, 77320 Choisy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Choisy-en-Brie.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0695 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE E3C Ecole Créative à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Provins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Provins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Provins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Provins dans son marché local
Prix du 2 Route de Provins par rapport à la voie
Sur Route de Provins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Route de Provins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Provins par rapport à Choisy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Choisy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Provins se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Choisy-en-Brie et 38.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Provins à Choisy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Provins est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Choisy-en-Brie, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-en-Brie a augmenté de 24.82 % sur 1 an et augmenté de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
