2 Rue Michaud, 77730 Citry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Michaud, 77730 Citry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Citry.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Michaud se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michaud par rapport à Citry et à Seine-et-Marne
À Citry, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michaud se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Citry et -25.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Citry a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 742 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 2 Rue Michaud à Citry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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