18 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 80 parkings - 1197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Claye-Souilly à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 180 mètres
Ventes au 18 Avenue Aristide Briand
Les 2 ventes au 18 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 18 Avenue Aristide Briand se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Aristide Briand par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Aristide Briand se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 43.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Aristide Briand à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Aristide Briand est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
