Prix immobilier à Claye-Souilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Claye-Souilly (77410), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Claye-Souilly à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Claye-Souilly
Le prix moyen des appartements Claye-Souilly est 24.25 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Claye-Souilly est 29.89 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé à Claye-Souilly est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Claye-Souilly
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Claye-Souilly
Population et parc immobilier
Claye-Souilly compte 12 381 habitants en 2022, avec 68.21 % de propriétaires et 44.92 % de locataires. Elle totalise environ 5 643 logements, dont 5 253 résidences principales composées de maisons (55.28 %) contre 43.59 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.65 %), de deux pièces (17.11 %), de trois pièces (20.21 %), de quatre pièces (19.88 %) et de cinq pièces et plus à (37.16 %). Près de 63.24 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.39 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 11 dentistes.
Elle réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
