44 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 943 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 44 Avenue Aristide Briand se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aristide Briand par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Aristide Briand se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 26.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aristide Briand à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aristide Briand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
