1 Chemin des Fortes Terres, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Fortes Terres, affiche un prix moyen de 4 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Fortes Terres, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fortes Terres à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 427 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 771 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Fortes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Fortes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fortes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fortes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Fortes Terres dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Fortes Terres par rapport à la voie
Sur Chemin des Fortes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 1 Chemin des Fortes Terres se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Fortes Terres par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Fortes Terres se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 44.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Fortes Terres à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Fortes Terres est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
