3 Chemin du Parc, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Parc, affiche un prix moyen de 4 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Parc, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souilly Centre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Parc dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 3 Chemin du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Parc par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Parc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 29.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Parc à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Parc est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
