8 Chemin du Tour du Parc, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Tour du Parc, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Tour du Parc, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 62 parkings - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fortes Terres à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 570 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 933 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Tour du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Tour du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Tour du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Tour du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Tour du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Tour du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Tour du Parc dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Tour du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin du Tour du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 8 Chemin du Tour du Parc se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Tour du Parc par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Tour du Parc se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 44.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Tour du Parc à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Tour du Parc est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
