8 Cour de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour de Beaubourg, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 351 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 937 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 398 mètres
Ventes au 8 Cour de Beaubourg
Une vente a été recensée au 8 Cour de Beaubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour de Beaubourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour de Beaubourg dans son marché local
Prix du 8 Cour de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Cour de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 8 Cour de Beaubourg se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour de Beaubourg par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour de Beaubourg se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 15.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour de Beaubourg à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Cour de Beaubourg est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
