4 Cour de l'Industrie, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 p mais supérieur de 4.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de l'Industrie, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 471 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 846 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 616 mètres
Ventes au 4 Cour de l'Industrie
Les 6 ventes au 4 Cour de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de l'Industrie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de l'Industrie dans son marché local
Prix du 4 Cour de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Cour de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 Cour de l'Industrie se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de l'Industrie par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de l'Industrie se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de l'Industrie à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de l'Industrie est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
