8 bis Rue de Charny, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Charny, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Charny, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 72 parkings - 1541 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Claye-Souilly à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 472 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 241 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Charny
Les 4 ventes au 8 bis Rue de Charny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Charny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Charny dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Charny par rapport à la voie
Sur Rue de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 8 bis Rue de Charny se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Charny par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Charny se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 18.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Charny à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Charny est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
