7 ter Rue de l'Eglise, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de l'Eglise, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 527 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1195 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 82 mètres
Ventes au 7 ter Rue de l'Eglise
Les 5 ventes au 7 ter Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de l'Eglise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 7 ter Rue de l'Eglise se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de l'Eglise par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de l'Eglise se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 33.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de l'Eglise à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de l'Eglise est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
