26 Rue de la Place, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Place, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°24 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Place, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souilly Centre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 897 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1354 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Place, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Place dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 26 Rue de la Place se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Place par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Place se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et -5.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Place à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Place est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
