32 Rue de la Solidarité, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Solidarité, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est-Sud.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 501 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Solidarité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 32 Rue de la Solidarité se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Solidarité par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Solidarité se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 29.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Solidarité à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Solidarité est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
