5 bis Rue de la Solidarité, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Solidarité, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Claye-Souilly à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 283 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Solidarité
Les 11 ventes au 5 bis Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Solidarité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 5 bis Rue de la Solidarité se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Solidarité par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Solidarité se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 28.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Solidarité à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Solidarité est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
