25 bis Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Souilly, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.29 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souilly Centre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 932 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Souilly
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Souilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Souilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Souilly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Souilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Souilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Souilly dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Souilly par rapport à la voie
Sur Rue de Souilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 25 bis Rue de Souilly se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Souilly par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue de Souilly se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 8.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Souilly à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Souilly est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
