41 Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souilly Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Souilly
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Souilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Souilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Souilly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Souilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Souilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Souilly à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Souilly est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
