11 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 370 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 910 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 427 mètres
Ventes au 11 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 11 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 20.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
