32 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°28 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 32 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 433 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1042 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 204 mètres
Ventes au 32 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 32 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 44.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
