34 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Verdun, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 434 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 439 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1050 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 193 mètres
Ventes au 34 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 34 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Verdun se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 17.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Verdun à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Verdun est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
