28 Rue des Vignes, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Vignes, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud.
- 2761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Bois-Collège Les Tilleuls à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 197 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 682 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 28 Rue des Vignes se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Vignes par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Vignes se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 24.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Vignes à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Vignes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
