3 bis Rue du 8 Mai 1945, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°12 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 8 Mai 1945, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 718 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 275 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1005 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 571 mètres
Ventes au 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 3 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 24.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
