14 Rue du Général Leclerc, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Leclerc, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 14 parkings - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 541 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1112 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 152 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 14 Rue du Général Leclerc se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Leclerc par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Leclerc se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 13.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Leclerc à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Leclerc est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
