2 bis Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 252 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1184 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 220 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 2.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Maréchal Joffre à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Maréchal Joffre est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
