8 Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 18 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 353 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1116 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 170 mètres
Ventes au 8 Rue du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 8 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 15.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Joffre à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Joffre est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
