8 bis Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Maréchal Joffre, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 18 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 273 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1169 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 8 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 8.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Maréchal Joffre à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Maréchal Joffre est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
