24 Rue Eugène Varlin, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugène Varlin, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Varlin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 24 Rue Eugène Varlin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Varlin par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugène Varlin se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugène Varlin à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugène Varlin est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
