2 Rue Georges Courteline, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Courteline, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 691 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Courteline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue Georges Courteline se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Courteline par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Courteline se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 18.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Courteline à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Courteline est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
